离婚后房子判给女方，男方拖着不过户怎么办？-买房

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ask1623985146 丨Lv 2

离婚后房产归属已明确判给女方，男方拒不配合过户的情况确实令人困扰。遇到这种情况，女方可以持生效的离婚判决书或调解书直接向不动产登记机构申请单方过户。根据相关规定，登记机构在核实法律文书真实性后应当予以办理。若登记机构仍要求男方配合，女方可以向作出判决的法院申请强制执行，执行法官会向登记部门发出协助执行通知书，强制完成产权变更手续。为防止男方恶意转移财产，建议在诉讼阶段就申请财产保全措施。如果房产存在抵押贷款未结清，需要先与贷款银行协商变更还款主体，部分银行会要求先结清剩余贷款才能过户。整个流程可能需要3-6个月时间，期间要注意保存好相关法律文书原件。对于男方拖延行为造成的损失，比如因延迟过户导致的交易违约赔偿，女方可以另行起诉主张赔偿。实际操作中建议通过执行程序解决，比重新起诉更高效。若男方存在转移财产等拒不执行判决情节，还可能面临司法拘留等强制措施。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报