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共1个回答
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ask4406373458 丨Lv 1
遇到租客拖欠房租并失联的情况，房东可以先尝试通过电话、微信等多种方式联系租客。若确实无法联系上，可以到租客工作单位或紧急联系人处了解情况。同时注意保留租赁合同、租金支付记录、催缴记录等相关证据。对于长期拖欠且失联的租客，房东有权按照合同约定收回房屋。但要注意不能擅自处置租客遗留物品，建议在第三方见证下对物品进行清点封存，并通过拍照、录像等方式留存证据。如果租客拖欠金额较大，可以向当地调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼追讨欠款。为防止类似情况发生，建议房东在出租时核实租客身份信息和工作情况，收取适量押金，并在合同中明确约定违约责任。定期查看房屋状况也很重要，能及时发现异常情况。- AI整理生成 - -
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