宅基地证被划红线多年未建房，怎么要回土地？-政策法规

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ask3148850126 丨Lv 1

宅基地证被划红线多年未建房的情况需要分几个层面来看。红线划定的原因通常与当地规划调整有关，可能是被纳入了城镇开发边界或生态保护范围。这种情况下土地性质可能已经发生变化，原宅基地使用权可能已经自动失效。根据相关规定，宅基地使用权人有义务在批准后两年内开工建设。长期闲置未建的，集体经济组织有权收回土地使用权。不过实际操作中，很多地方对历史遗留问题会采取较为灵活的处理方式。建议先到自然资源规划部门查询最新的土地利用规划，确认该地块当前性质和用途。如果土地仍属宅基地范围，可向村委会申请补办建房手续，但需注意现在各地普遍实行"一户一宅"政策，需核实申请人是否符合条件。若土地已被征收或转为国有，则需与征地单位协商补偿事宜。整个过程建议通过正规渠道逐级反映，必要时可准备原始审批材料作为权利依据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报