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共1个回答
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ask3881312776 丨Lv 1
离婚协议中将房产约定给孩子但尚未办理房产证的情况，需注意几个关键点。若房屋本身已具备办理产权证条件，需先由原产权人完成初始登记，再按协议约定办理过户手续。若房屋尚未取得大产证（如期房或未完成竣工验收），需待开发商完成初始登记后才能处理。实际操作中，即便离婚协议有约定，仍需双方配合办理过户手续。若一方拒不配合，可向法院起诉要求履行协议。对于未成年子女受赠房产，父母作为法定监护人可代为办理，但需注意相关规定对未成年人财产保护的特殊要求。特别提醒，协议约定与实际产权变更存在法律效力差异。协议仅产生债权效力，完成过户登记才发生物权变动。若房屋涉及贷款未结清，还需征得抵押权人同意才能过户。建议尽早完善产权手续，避免时间推移产生新纠纷。- AI整理生成 - -
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