小区停车位纠纷该怎么处理？-政策法规

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ask662943944 丨Lv 1

小区停车位纠纷通常涉及产权归属和使用权争议。处理这类问题时，先要明确停车位的性质，是开发商产权车位、人防车位还是业主共有车位。开发商产权车位所有权归开发商，可通过买卖或租赁方式使用；人防车位所有权归国家，开发商或物业只有管理权；业主共有车位则归全体业主共同所有。物业公司应按照相关规定和前期物业服务合同进行管理。若物业擅自改变车位用途或违规收费，业主可向住建部门投诉。对于产权清晰的车位，业主购买或租赁时应签订书面合同，明确权利义务。共有车位收益归全体业主所有，物业公司扣除合理成本后需定期公示收支。协商是解决纠纷的首选方式，业主、物业和开发商可通过业主委员会协调。协商不成可向街道办、居委会或住建部门申请调解，仍无法解决则需通过法律途径处理。日常要注意保留缴费凭证、合同文本、现场照片等证据，这对后续维权很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报