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共1个回答
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ask9507651007 丨Lv 2
夫妻一方代签卖房合同是否有效，需要结合具体情况判断。如果代签行为事先获得明确授权，比如配偶出具了正式的书面委托书，这种情况下代签合同具有法律效力。若未经授权擅自代签，合同效力将存在瑕疵，另一方有权主张合同无效。实际操作中，房产交易中心办理过户时通常要求产权人本人到场签字。若产权人无法到场，需提供经公证的授权委托书。夫妻共同房产处置时，即使一方代签合同，最终过户环节仍需双方共同确认。值得提醒的是，即便事后配偶追认代签行为，也可能因房价波动等因素产生纠纷。为规避风险，建议夫妻共同处理重大房产交易，或提前办理规范的授权手续。若已发生单方代签情况，可通过补充协议等方式及时补救。- AI整理生成 - -
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