宅基地没合同没证被占，但有证人能维权吗？-政策法规

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ask3203746569 丨Lv 2

宅基地权属纠纷中，即使缺少书面合同和权属证书，只要有充分证据链仍可能维权。证人证言可作为辅助证据，但需结合其他材料形成完整证据体系。实际操作中，建议先通过村委会或乡镇政府协调处理，这类基层组织对宅基地历史沿革更了解，能协助查证土地原始分配记录。土地确权过程中，早期分配的手写单据、缴纳土地费用的收据、历年宅基地税记录等都可作为权属佐证。若协调无果，可向县级自然资源主管部门申请土地权属争议调查处理。要注意的是，证人证言需经法定程序核实，最好有两名以上无利害关系的证人，且证言能与其他证据相互印证。补办土地证需符合用地规划，提供权属来源证明。若宅基地被占超过20年且对方已确权发证，维权难度会增大。遇到这种情况，需要重点收集能证明持续主张权利的证据，比如历年要求归还的书面材料、调解记录等。不同地区对历史遗留问题的处理尺度存在差异，建议咨询当地专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报