离婚时房产必须过户吗？-买房

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ask6057699521 丨Lv 2

离婚时房产是否必须过户要看具体情况。如果是夫妻共同财产，离婚时需要明确产权归属。双方协商一致后，最好及时办理过户手续，避免日后产生纠纷。若房产登记在一方名下但属于共同财产，另一方有权要求分割，这时就需要通过过户来实现产权转移。办理过户时，需要携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。需要注意的是，如果房产有贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人，否则可能无法办理过户。过户会产生契税、个税等费用，具体金额与房产情况和当地政策有关。若离婚时暂不办理过户，建议在协议中明确约定房产归属及后续处理方式，以免影响未来权益。对于婚前个人财产，离婚时通常无需过户，但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能有权获得相应补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报