签完购房合同后，定金还能要回来吗？-买房

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ask7343672617 丨Lv 1

购房定金能否退还取决于具体情况。签完购房合同后，若买方单方面违约不想买房，开发商或卖方有权没收定金。反过来卖方违约不卖房，则需双倍返还定金。这里有个关键点在于区分"定金"和"订金"，前者具有法律担保性质，后者通常可退。如果遇到不可抗力导致合同无法履行，比如自然灾害或政策突变，双方可协商解除合同，定金应当返还。还有一种情况是卖方存在欺诈行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵，这时买方有权要求退定金并索赔。建议在支付定金前，务必核实房屋产权状况，看清合同条款。对于开发商承诺的学区、配套设施等内容，最好写入补充协议。若对合同条款有异议，可要求给予合理考虑期，避免仓促支付定金产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报