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过户 房子

共1个回答
  • ask9535626606 丨Lv 1
    离婚时将房产过户给孩子涉及多项费用，主要包含以下几类。契税按照房产评估价的3%征收，这是针对受赠方（孩子）收取的税费。如果房产证未满两年，还需缴纳5.6%的增值税及附加；满两年可免征。个人所得税按差额20%或全额1%征收，若符合家庭唯一住房且满五年可免缴。此外还有登记费80元、工本费10元等行政费用，评估费一般为评估价的0.1%-0.5%。实际操作中需要注意，未成年人名下房产可能影响其日后购房资格，部分城市会将其计入家庭住房套数。建议提前了解当地限购政策，避免影响孩子未来置业。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-12 北京市 举报
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