租房合同超过20年怎么办？法律这样规定-租房

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ask8092979577 丨Lv 1

租赁合同期限超过20年的情况需要特别注意。根据相关规定，租赁合同的最长期限不得超过20年，超过部分无效。如果已经签订了超过20年的租赁合同，超过期限的部分在法律上是不被认可的。不过合同前20年的约定仍然有效，双方需要继续履行。在实际操作中，建议双方在20年期限届满前重新协商。可以提前6个月左右沟通，根据当时的市场情况和双方意愿，决定是续签合同还是终止租赁关系。续签时租金标准、付款方式等条款都可以重新约定。对于房东来说，要注意合同期限的约定，避免因期限过长导致权益受损。对于租客而言，也要留意这个时间节点，提前做好相应准备。如果双方对合同条款有争议，可以先通过友好协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。- AI整理生成 -

+1 2025-10-12 北京市举报