0$房天下问答|30多年前村委会抽矿跟我家换了一块地大概一亩地现在做公路把我地征了就赔了以前弄的池子跟一些水泥地$https://m.fang.com/ask/ask_52819515.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共3个回答
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ask3999628259
丨Lv 2
你好,可否说下具体情况是怎样的?
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ask5810127301
丨Lv 1
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ask3222466744
丨Lv 2
关于您提到的土地置换和征地补偿问题,这种情况在农村地区确实存在历史遗留性。30年前村委会用矿地置换您家土地时,若当时未办理正规的土地使用权变更手续,现在主张权益会存在一定困难。征地补偿标准通常以现状用途和地上附着物为依据,水泥地和池子属于地上物补偿范围,但土地本身补偿需看权属状态。建议先到当地自然资源部门查询该地块的权属登记档案,确认置换行为是否完成法律意义上的权属变更。如果当年仅是口头协议或简单书面协议,可能需要补充举证材料。对于补偿金额有异议的,可要求征收方出具具体的补偿计算依据,重点关注土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿这三部分是否齐全。农村集体土地征收程序要求必须进行两公告一登记,即征收土地公告、征地补偿安置方案公告和补偿登记。若发现程序缺失或补偿标准明显低于周边同类地块,可依法提出异议。这类历史问题往往需要村委会出具相关证明,建议同步与村委会沟通当年的置换细节。
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