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共1个回答
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ask5537927456 丨Lv 1
宅基地使用权具有特殊性，其归属认定需结合实际情况分析。宅基地属于农民集体所有，个人仅享有使用权，这种权利与农村集体经济组织成员身份紧密关联。若夫妻双方均为同一集体经济组织成员，且婚后共同申请获批宅基地，通常可认定为共同权益。若宅基地系一方婚前取得，则归属原使用权人，但婚后在宅基地上共建的房屋及其增值部分，可视为共同财产予以分割。对于宅基地上房屋的处置，需区分房屋建造时间和出资情况。婚后用共同财产建造的房屋，离婚时应依法分割；若涉及婚前个人建房，婚后共同翻扩建的部分也应合理补偿。实际操作中还需考虑当地农村习俗和土地管理政策，部分地区允许通过折价补偿方式处理。建议双方协商解决，协商不成可请求基层组织调解或通过法律途径处理。- AI整理生成 - -
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