下水道反水该找物业负责吗？-买房

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ask8806079378 丨Lv 1

下水道反水问题是否由物业负责，需要区分具体情况。如果反水发生在小区公共管道部分，比如主排水管道堵塞导致污水倒灌，这属于物业的维护范围，物业有责任及时疏通维修。物业收取的物业管理费中包含公共设施维护费用，理应承担这部分责任。若是住户自家专用管道出现问题，比如厨房洗菜盆或卫生间马桶下方的支管堵塞，通常由业主自行负责。这类管道属于业主专有部分，日常使用和维护应由业主承担。但若物业公司此前接到过相关报修却未及时处理，导致问题扩大，物业可能需要承担一定责任。遇到反水情况，建议第一时间联系物业现场查看，明确问题源头。同时注意保留现场证据，如拍照录像，记录损失情况。物业若推诿责任，可向当地住建部门或居委会反映协调。平时定期检查下水管道，避免将油脂、毛发等杂物排入管道，能有效预防此类问题。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报