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全能使者 丨Lv 4
收房后发现房屋存在质量问题，能否要求开发商支付违约金需要看具体情况。如果质量问题属于主体结构问题或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房或索赔；若是一般质量问题，开发商需承担修复责任。关键要看购房合同中对房屋质量及违约责任的约定，通常合同中会明确规定质量标准和违约处理方式。开发商交付的房屋不符合合同约定标准，构成违约行为时，购房者可以主张违约金。实际操作中需要先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保留验房时的证据材料，包括书面记录、照片视频等，这些是维权的重要依据。关于违约金计算，有约定按约定，没有约定可参照已付房款总额，按照银行同期贷款利率计算损失。建议遇到此类问题时，先仔细核查合同条款，了解自身权利范围，再采取合理维权措施。- AI整理生成 - -
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