亲人去世后卖房，需要通知其他亲属吗？-卖房

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ask2463082548 丨Lv 1

亲人去世后处理房产需特别注意继承问题。房产若为逝者个人财产，需先完成继承手续才能出售。根据相关规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，这些亲属对房产享有继承权。在卖房前，必须征得所有继承人同意并办理继承公证，否则后续交易可能被认定为无效。若房产属于夫妻共同财产，配偶需先分割属于自己的一半份额，剩余部分再由所有继承人共同继承。实际操作中，建议召集所有继承人协商一致，签订书面协议并公证。即使部分亲属自愿放弃继承权，也需出具书面声明并进行公证。未通知其他亲属直接卖房存在法律风险，其他继承人可能主张权利导致交易纠纷。尤其当继承人中存在未成年人或无民事行为能力人时，需由其法定代理人代为行使权利。房屋登记部门在办理过户时，会要求提供继承权公证书或法院判决书等法律文书。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报