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共1个回答
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ask3030103719 丨Lv 2
一房两卖属于典型的房屋买卖纠纷，关键在于判断哪一方购房人能够最终取得房屋所有权。这种情况下，需要结合多个因素综合判断。已经办理不动产登记的购房人优先获得房屋所有权，因为登记具有公示效力。如果双方均未登记，要看谁实际合法占有了房屋。若都未占有，则需考察合同签订时间、付款情况、履行程度等因素。购房人要注意保留相关证据，比如购房合同、付款凭证、交接单据等。卖方一房两卖可能面临民事赔偿责任，情节严重者还可能承担相应责任。建议遇到这种情况及时通过合法途径维护自身权益，必要时可向专业机构咨询。预防一房两卖最有效的方法是尽快完成网签备案和产权登记手续。- AI整理生成 - -
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