私下签的卖房合同算数吗？受法律保护吗？-卖房

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zhongnianx 丨Lv 3

私下签订的卖房合同是否有效需要看是否具备法律效力。根据相关规定，合同成立需满足三个条件：当事人具有民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定。只要符合这些条件，即使没有通过中介或公证，私下签订的合同同样具有法律效力。需要注意的是，房屋买卖涉及产权变更，仅靠合同无法完成过户。必须到不动产登记中心办理手续才能真正转移所有权。若一方反悔，另一方可以凭合同主张权利，但实际操作中可能面临举证困难。建议在签订合同时保留完整证据链，包括签字过程录像、付款凭证等。对于重要财产交易，虽然法律认可私下合同的效力，但通过正规渠道办理更稳妥。可以请专业人士审核合同条款，避免出现漏洞。若发生纠纷，法院会结合合同约定和实际履行情况做出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报