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共1个回答
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shoesbuyonline 丨Lv 1
店铺快速转让的核心在于提升曝光率和降低潜在买家的决策门槛。线上平台是当前最高效的渠道，可在本地生活服务类网站、垂直商铺交易平台同步发布信息，附清晰实景照片、租金流水、合同剩余期限等关键数据，价格可预留5%-10%的议价空间以吸引询盘。线下可在商铺周边张贴统一设计的转让告示，重点突出地段人流量、业态兼容性等优势。 若时间紧迫，可考虑与中介合作，选择按成交付费的委托模式，但需明确中介费的承担方。对于连带设备或存货的转让，建议拆分报价，便于买家灵活选择。转让过程中需注意租约剩余期限是否覆盖买方需求，若有押金或装修补偿等条款，需提前与房东协商一致并写入三方协议。 税务方面，个人商铺转让涉及增值税、土地增值税等税费，建议提前测算净收益。若买方要求分期付款，需在合同中明确产权过户与款项支付的对应节点，避免纠纷。- AI整理生成 - -
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