房屋买卖过程中需要支付哪些费用？-买房

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ask7180773523 丨Lv 0

在房屋买卖过程中，涉及的税费和手续费主要包括以下几类。契税是买方必须缴纳的税种，普通住宅按成交价1%-3%征收，具体比例与房屋面积和买方名下房产数量有关。增值税针对卖方，若房产持有不满两年需按5.6%全额缴纳，满两年可免征。个人所得税通常按差额的20%或全额的1%征收，满五年且是家庭唯一住房可免缴。中介服务费一般为成交价1%-3%，由买卖双方协商承担比例。此外还有权属登记费80元、抵押登记费（如有贷款）、评估费（贷款时需要）等小额费用。二手房交易还需注意物业交割保证金，通常预留1-3万元用于结清水电燃气等欠费。不同城市可能存在地方性收费项目，建议提前向当地房管部门咨询。所有费用都应在购房合同中明确约定支付方，避免交易纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报