房子被抵押了还卖给我，这样的交易算数吗？-买房

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ask3329747722 丨Lv 1

这种情况需要区分具体情形来看是否有效。如果卖方在交易时故意隐瞒房屋已抵押的事实，属于欺诈行为，买方可以主张撤销合同并要求赔偿损失。若卖方如实告知抵押情况，买方仍同意购买，则交易有效，但需注意后续风险。房屋存在抵押时办理过户存在障碍，通常需要卖方先解除抵押登记。实践中可以约定由买方支付部分房款用于解押，但存在卖方挪用资金的风险。建议通过第三方资金监管保障交易安全。对于已抵押房产的交易，务必核实抵押金额与房产价值的比例。如果抵押债权接近或超过房产价值，买方可能面临无法完成过户或房产被处置的风险。购买此类房产需格外谨慎，最好要求卖方先自行解押再交易。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报