离婚后房产协议归男方，但贷款合同是两人名字，需要去银行办手续吗？-买房

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ask6003332339 丨Lv 2

离婚后房产归属与贷款合同是两个法律关系。即便协议约定房产归男方，只要贷款合同仍有女方名字，女方在法律上仍需承担还款责任。建议尽快联系贷款银行办理贷款人变更手续，将女方从共同还款义务中解除。银行会重新审核男方的还款能力，可能需要提供离婚协议等证明材料。若男方收入不足，银行可能要求增加担保人或提前部分还款。实际操作中，部分银行会要求先结清贷款再过户，这种情况可考虑通过转按揭方式处理。为避免后续纠纷，建议同步办理房产证更名手续，持生效的离婚协议到不动产登记中心办理。整个过程涉及银行和房管两个系统，最好提前咨询专业人士准备完整材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-11 北京市举报