新房不想要了，没去收房会被默认收房吗？要付违约金吗？-买房

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syzhjjw 丨Lv 0

新房未按时收房是否会被默认收房，主要看购房合同的具体约定。通常开发商会在合同中设置收房期限，若购房者无正当理由逾期收房超过约定期限，开发商可能通过书面通知等方式视为已交付，但这种情况需有明确合同依据。关于违约金问题，若因购房者单方面原因拒绝收房，开发商有权依据合同主张违约金。违约金比例一般不超过总房款的日万分之五，具体需结合合同条款和实际损失计算。若房屋存在严重质量问题或开发商未提供验收合格文件，购房者有权拒收且无需承担违约责任。建议购房者先核查开发商是否具备《竣工验收备案表》等交房必备文件，同时留存验房时发现的质量问题证据。若对违约金有争议，可尝试与开发商协商，或通过第三方机构调解。处理此类纠纷时，合同条款始终是判断双方权利义务的核心依据。- AI整理生成 -

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