离婚后双方仍然可以共同购买房产，但需要特别注意产权划分和后续风险。从法律层面看，离婚后的购房行为属于普通民事主体之间的合作，与婚姻关系存续期间的共同购房有本质区别。实际操作中建议签订详细的书面协议，明确约定出资比例、产权份额、使用权限、未来处置方式等核心条款。这类共同购房要特别注意贷款问题。若使用商业贷款，银行会审核双方的还款能力；若一方有未结清的房贷记录，可能影响贷款成数和利率。公积金贷款则需确认当地是否允许非亲属共同申请。产权登记时建议选择"按份共有"方式，避免日后产生权属纠纷。税务方面需要关注契税、个税等成本。部分地区对非家庭关系的共同购房可能适用不同税收政策。如果房产后期要出售，增值部分会按各自产权比例缴纳相关税费。考虑到未来可能出现的矛盾，建议在购房前就退出机制达成一致，比如优先购买权、分割方式等，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 -