这个问题需要分情况讨论。土地买卖后遇到拆迁，原房东是否有权主张赔偿，主要看交易时是否完成了完整的产权过户手续。如果买卖双方已办理完土地过户登记，新业主成为法律认可的产权人，那么拆迁补偿权益自然归属新业主所有。原房东在完成产权转移后，原则上不能再主张任何赔偿权利。若交易仅签订买卖合同但未完成过户登记，情况就较为复杂。根据相关规定，这种情况下原房东仍是法律意义上的产权人，拆迁补偿款会先发放给原房东。不过买方可以凭买卖合同主张债权，要求原房东返还已支付的购地款及相应损失。实际操作中，这类纠纷往往需要通过协商或司法途径解决。特别要注意农村集体土地的买卖限制。如果是农村集体土地私下交易，由于相关规定对买方身份有特殊要求，这类交易本身可能存在效力问题，拆迁时更容易产生纠纷。建议遇到类似情况时，保留好交易凭证，及时咨询专业人士。- AI整理生成 -