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  • 土地证上只有一个人的名字,但在后面签了个股份协议,说持有部分股份,会影响土地的归属吗响土地的归属吗?

    土地证上只有一个人的名字,但在后面签了个股份协议,说持有部分股份,会影响土地的归属吗? 北京市

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    提问者：ask6352897614

    发布于2025-10-09 北京市

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共1个回答
  • ask3322237453 丨Lv 1
    土地证登记的权利人与实际股份持有人不一致时，确实会产生权属争议。土地证作为不动产权属的法定凭证，具有公示公信效力，原则上应以登记内容为准。但若存在真实有效的股份协议，且能证明双方存在合意，协议本身也具有法律约束力。实际操作中，建议及时办理土地证变更登记或补充共有权人登记，使登记状态与真实权利关系保持一致。若无法达成一致，持有股份协议的一方可通过协商或法律途径主张权益，但需注意协议内容需符合相关规定，且能提供完整证据链。为避免日后纠纷，涉及土地权属变动的协议最好进行公证或备案。
    +1 2025-10-10 北京市 举报
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