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  • 想把房子过户给未成年孩子，需要准备哪些材料？

    父母想把房产过户给未满18岁的子女是可以的，需要准备孩子的出生证明、监护人身份证明、房产证等材料，到房管局办理过户手续。未成年人房产交易需要监护人代为办理，且不能损害孩子利益。 北京市

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    提问者：ask6688575858

    发布于2025-10-09 北京市

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共1个回答
  • ask5386001624 丨Lv 1
    办理房产过户给未成年子女需要准备以下材料：产权证原件、父母双方身份证、户口本、子女出生证明或身份证。若子女已满8周岁但未满18周岁，需提供其本人到场签字同意。流程上需先到房管局填写过户申请表，提交相关证明材料，缴纳契税和印花税等费用。根据相关规定，未成年人名下房产处置会受到一定限制，父母作为法定监护人代为管理时不得损害子女权益。过户方式可以选择赠与或买卖，赠与需缴纳3%契税，买卖则按正常交易流程计税。建议提前咨询当地税务部门了解具体税费标准，不同城市可能存在差异。办理过程中若涉及共有产权，还需其他共有人出具同意过户的书面证明。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-10 北京市 举报
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