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共1个回答
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ask4995547386 丨Lv 1
这种情况需要具体分析。如果卖方在交易时未告知房屋存在抵押，属于隐瞒重要事实，买方有权要求撤销合同或追究违约责任。若卖方已明确告知抵押情况，买方仍同意购买，则交易有效，但需注意后续解押流程。房产抵押状态下办理过户存在风险，通常需要卖方先还清贷款解除抵押。实际操作中，部分交易会采用买方首付款用于解押的方式，这时要确保资金直接划转至还款账户，最好通过资金监管账户操作。遇到此类交易，建议核查抵押登记信息，查看抵押金额和债权人情况。可以要求卖方提供还款证明，并在合同中明确约定解押时间、违约责任等条款。若房屋存在多重抵押或高额抵押，要特别警惕交易风险。- AI整理生成 - -
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