离婚时婚前财产怎么分？能归个人所有吗？-业主生活

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ask6331272634 丨Lv 1

婚前财产在离婚时原则上归个人所有。根据相关规定，婚前个人全款购买的房产且登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，房产登记在购房方名下的，离婚时产权仍归登记方，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。需要注意特殊情况，比如婚前购房但登记在双方名下，或婚后将对方名字添加到房产证，这类情况可能视为赠与行为，房产会转化为夫妻共同财产。如果婚前财产与婚后财产发生混同，比如用婚后收入偿还婚前房产贷款，也可能影响财产性质认定。实际操作中还需结合购房资金来源、产权登记情况、婚姻存续期间对房产的贡献等综合判断。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报