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共1个回答
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ask2478251809 丨Lv 2
小区楼顶漏水是否由物业负责需要分情况来看。楼顶属于小区共有部位，物业公司有义务进行日常维护和管理。如果漏水是由于物业日常维护不到位造成的，比如排水管道堵塞未及时清理、防水层老化未及时修补等情况，物业应当承担维修责任。如果漏水是因房屋本身质量问题或超过合理使用年限导致的，这属于开发商或业主共同责任范围。新房在保修期内应由开发商负责维修；超过保修期的，可以申请使用住宅专项维修资金进行修缮。业主平时缴纳的物业费包含的是日常维护费用，大修费用需要额外申请维修资金。建议业主先与物业沟通，要求其查明漏水原因并出具书面说明。若物业推诿责任，可向当地住建部门或居委会反映情况。保留好漏水现场照片、维修记录等证据，必要时可通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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