小区里电动车被偷了，物业该不该赔？-买房

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ask5530427217 丨Lv 1

小区物业是否应当赔偿业主电动车被盗损失，需要结合具体情况分析。物业公司收取的物业费中通常包含公共区域安全管理义务，如果物业在监控设备维护、门禁管理、巡逻制度等方面存在明显疏漏，比如监控长期损坏未维修、外来人员随意进出等情况，那么物业需要承担相应责任。反之，如果物业已履行基本安保义务，业主因个人原因未将车辆停放在指定区域或未上锁，则难以要求物业赔偿。关于赔偿比例，司法实践中一般不会支持全额赔偿。物业责任通常与其过错程度挂钩，比如监控失效导致无法追查小偷，可能被判承担30%-50%责任。业主若能提供购车发票等价值证明，可协商或通过法律途径主张权益。建议业主平时注意保留缴费凭证、现场照片等证据，发现车辆被盗应及时报警并联系物业调取监控，这些都将影响后续责任认定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报