离婚协议中关于卖房的约定是否有效，关键在于协议内容是否符合相关规定，以及是否完成必要的法律程序。离婚协议本身具有法律效力，但涉及房产处置时，需区分不同情况。 如果房产属于夫妻共同财产，双方在离婚协议中约定出售房产并分割房款，这一约定对双方具有约束力。但需注意，协议不能直接对抗善意第三人。例如，若一方未按约定配合卖房，另一方需通过诉讼要求履行协议，而非直接强制卖房。 若房产登记在一方名下，协议约定需对方配合过户或出售，需确保协议条款明确具体，且双方签字确认。实际操作中，若登记方拒不履行，另一方需向法院起诉，凭生效判决办理过户或强制出售。 房产涉及贷款或抵押时，需先与银行协商解除抵押或变更还款人，否则可能影响买卖流程。此外，若协议约定出售后分割房款，建议明确售房时间、价格等细节，避免后续纠纷。 总之，离婚协议中的卖房约定受法律保护，但需通过合法程序落实。遇到对方违约，可通过法律途径解决，同时注意保留协议及相关证据。- AI整理生成 -