和二房东签的群租合同有法律效力吗？-租房

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ask8497687103 丨Lv 2

群租合同的法律效力需要看具体情况。如果原房东明确授权二房东可以进行转租，或者原租赁合同中没有禁止转租的条款，那么和二房东签订的合同通常具有法律效力。但现实中很多二房东并未获得原房东的转租许可，这种情况下签订的合同可能存在风险。根据相关规定，未经原房东同意的转租行为，原房东有权解除合同。这意味着即便你与二房东签订了合同，原房东发现后可以要求收回房屋。建议在签约前核实二房东是否有转租权限，最好能查看原租赁合同中的相关条款。群租本身在很多城市都受到严格限制，部分地区明确禁止改变房屋结构进行群租。即使合同有效，如果涉及违规群租，相关部门仍有权查处。为保障自身权益，租房时要注意保留付款凭证、聊天记录等证据，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报