在小区里摔倒了，物业该不该赔钱？-买房

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ask5155042351 丨Lv 2

小区内摔倒是否由物业赔偿需结合具体情况判断。物业公司对公共区域负有管理维护义务，若因路面破损、积水未清理、照明不足等明显管理瑕疵导致摔倒，物业需承担相应责任。但如果是业主自身行走不慎或不可抗力因素（如突发恶劣天气）造成，则难以归责于物业。赔偿主张需提供证据支持，包括现场照片、监控录像、医疗记录等，证明摔倒与物业失职存在因果关系。同时要注意，物业承担的是"过错责任"，而非"无过错责任"，即必须证明其未尽到合理管理义务。建议先与物业协商解决，协商不成可向社区或街道调解组织申请调解。若调解仍无法达成一致，可通过法律途径主张权益，但需注意诉讼成本与胜诉可能性的权衡。日常发现小区安全隐患时，及时向物业反馈并留存记录，有助于防范风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报