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共1个回答
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ask6079212542 丨Lv 1
离婚后房产过户遇到拖延的情况确实让人头疼。从实际操作来看，若离婚协议或法院判决已明确房产归属，可直接凭生效法律文书单方申请过户。房管部门在核实材料后应依法办理，无需对方配合。若对方拒不交出房产证，可向房管部门申请公告作废原证。对于协议离婚的情况，建议先与对方协商，明确办理时限。协商不成可向法院起诉要求对方履行协议义务，胜诉后申请强制执行。法院会向房管部门发出协助执行通知书，强制办理过户手续。整个过程可能需要3-6个月，需准备离婚证、协议书或判决书等材料。要注意的是，若房产尚有贷款未结清，需先与银行沟通变更还款人。部分银行要求先结清贷款才能过户，这种情况可考虑通过公证方式约定过户条件。为防止对方恶意转移财产，可及时向房管部门申请异议登记，有效期为15天，期内需提起诉讼。- AI整理生成 - -
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