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共1个回答
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ask9627631262 丨Lv 2
在房屋买卖过程中，若买家未按约定付清房款，卖家的权利需要结合实际情况判断。如果合同明确约定了付款期限和违约责任，买家逾期付款构成违约，卖家有权要求解除合同并收回房屋。但要注意，已支付部分房款可能涉及返还问题。对于已办理产权过户的情况更为复杂。若买家已取得房产证但拖欠尾款，卖家需要通过法律途径主张权利，不能直接收回房屋。法院通常会判决买家限期付款或解除合同，产权是否变更需根据判决结果执行。交易过程中，双方应当保留好付款凭证、合同文本等证据。协商不成时，可向相关部门申请调解或通过司法程序解决。建议在签约时明确约定付款方式、时间及违约条款，必要时可设立资金监管账户保障交易安全。- AI整理生成 - -
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