买法拍房遇上纠纷该怎么办？-政策法规

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ask8580401127 丨Lv 1

购买法拍房遇到纠纷时，需要冷静处理。法拍房本身可能存在产权瑕疵、欠费未清或腾房困难等问题，这些都是常见纠纷源头。建议先查看拍卖公告和评估报告，这些文件会披露房屋已知瑕疵。若发现拍卖程序存在违规，比如未充分公示信息，可以向执行法院提出书面异议。对于产权纠纷，需要核实房屋是否具备完整产权，是否存在共有人未同意拍卖的情况。如果原房主拒不搬离，可以申请法院强制执行。遇到欠缴水电费、物业费等问题，通常需要买受人自行承担，这部分费用在竞拍前就应纳入成本核算。实际操作中，建议保留所有交易凭证和沟通记录。必要时可向专业机构咨询，通过正规法律渠道维护权益。法拍房价格虽低，但风险较高，竞买前务必做好尽职调查，权衡利弊后再做决定。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报