租地不交租金，房东该怎么收回土地？-租房

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恒大前锋丨Lv 4

租地纠纷中房东要收回土地，需注意法律程序与证据保全。遇到租户拖欠租金，房东应先检查租赁合同是否明确约定了租金支付时间、金额及违约责任条款。若租户逾期未付，房东可通过书面催告要求其在合理期限内支付，催告过程建议采用邮政快递等可留存凭证的方式。催告期满后租户仍未履行义务的，房东有权解除合同并要求返还土地。实际操作中可先尝试协商解决，协商不成则需向有管辖权的机构提出申请。需要注意的是，自行采取断水断电、强制清退等行为存在法律风险，可能构成侵权。对于土地附着物的处理，合同有约定的从约定，无约定的可协商折价补偿或要求恢复原状。整个过程中，租金计算应以实际占用时间为准，同时注意留存催缴通知、现场照片、往来函件等证据材料，这些将在后续程序中起到关键作用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报