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共4个回答
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ask7042727505 丨Lv 1
农转非后老家宅基地的确权情况较为复杂。一般来说,宅基地的申请通常与农村集体经济组织成员身份相关。农转非后,若仍符合相关规定,比如房屋产权明晰且长期居住于此,宅基地可能仍可确权。首先,需看当地具体政策。部分地区规定,农转非人员在一定条件下,如在宅基地上房屋未倒塌、仍实际占有使用等,可继续享有宅基地权益并进行确权登记。其次,要依据宅基地取得的合法性。若当初取得宅基地符合法定程序,即使农转非,也不应影响其确权。再者,房屋的状况也很关键。只要房屋存在且具备居住使用价值,在满足当地要求时,宅基地确权有望。但如果农转非后,房屋长期闲置、废弃,或违反规定改变宅基地用途等,可能影响确权。此时,需根据实际情况,看是否能通过整改等方式符合确权条件。总之,农转非后老家宅基地的确权要综合考虑当地政策、宅基地取得及房屋现状等多方面因素,以确定最终能否确权及如何确权。 -
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ask3221552949 丨Lv 2
农转非后,老家宅基地的确权问题备受关注。首先,宅基地的取得通常与农村集体经济组织成员身份相关。农转非后,原有宅基地的权益归属需依据具体情况判断。如果在农转非时,对于宅基地的处置有明确约定,比如按照规定将宅基地退还集体等,那么后续确权会按照约定执行。其次,若没有特别约定,一般情况下,宅基地上房屋仍归原权利人所有。因为房屋是基于合法建造取得,具有独立的物权属性。在这种情况下,宅基地的使用权可能会因房屋的存在而继续存在一段时间。但房屋灭失后,宅基地可能会被集体收回。再者,确权过程中,要按照相关法律法规和政策要求,对宅基地的面积、四至界限等进行准确测量和界定。相关部门会依据实际情况,审核宅基地的合法性和合规性。如果宅基地符合规定且房屋存在,权利人可通过申请等程序,完成宅基地的确权登记,明确其权益范围,保障自身合法权益在农转非后依然得到妥善处理。 -
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ask8711778261 丨Lv 1
关于农转非后老家宅基地怎么确权的问题,根据相关政策法规分析如下:农转非后老家宅基地的确权情况如下:1. 宅基地上房屋仍属个人财产:即便农转非,原在宅基地上合法建造的房屋依然归个人所有。2. 可继续使用宅基地:房屋存在期间,可继续使用宅基地,但不能进行翻建、扩建等改变房屋现状的行为。3. 子女继承:若子女仍是农村户口,可依法继承房屋及宅基地的使用权。继承后,子女可按照规定使用宅基地。4. 集体收回情况:如果房屋倒塌两年以上未恢复使用,或者房屋灭失,宅基地可能会被农村集体组织收回。5. 有偿退出:部分地区可能有宅基地有偿退出机制,农转非人员可根据当地政策,选择将宅基地有偿退还给集体,获得相应补偿。6. 确权登记:一般会按照现有房屋及宅基地实际使用情况进行确权登记,明确房屋产权人和宅基地使用权益。登记后,可保障相关权益在法律上的明晰性。 -
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ask8095497258 丨Lv 0
农转非后宅基地确权问题需要区分不同情况处理。如果宅基地上的房屋仍然完好且属于合法建造，即使户口已转为城镇户口，根据相关规定，房屋所有权人仍可继续占有使用宅基地，但不得翻建扩建。这种情况下，确权登记时需提供原集体土地使用证明、房屋建设审批材料等原始凭证。对于地上房屋已倒塌或灭失的情形，由于宅基地使用权与集体经济组织成员身份挂钩，农转非后原则上不能再确权登记为宅基地使用权人。但部分地区对历史形成的宅基地有特殊政策，可咨询当地自然资源部门。确权流程通常需要向村委会提交申请，由乡镇政府审核后报县级主管部门登记发证。若存在权属争议，需先通过协商或行政调解解决争议后再办理确权。值得注意的是，农转非人员继承的农村房屋，在房屋存续期间可依法办理不动产登记，但土地性质仍标注为宅基地。 -
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