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共1个回答
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ask1806632409 丨Lv 1
小区业主在没有成立业委会的情况下，仍然可以通过法定程序更换物业公司。根据相关规定，只要获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主们可以联名向属地街道办或房管部门提出申请，启动物业更换流程。实际操作中，业主需要先召开临时业主大会，形成书面决议并签字确认。会议决议需明确解聘现有物业、选聘新物业的方案，并附上业主房产证复印件等证明材料。若物业公司拒不退出，业主可凭生效的业主大会决议向法院提起诉讼，要求物业公司移交相关资料并撤出小区。需要注意的是，整个过程需留存完整的书面证据，包括会议通知、签到表、表决票等。部分城市还要求提前30日书面告知原物业公司。如果业主对程序不熟悉，建议咨询专业机构指导，避免因程序瑕疵影响更换进度。- AI整理生成 - -
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