签了卖房合同就一定有法律效力吗？-卖房

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ask3770696033 丨Lv 1

签了卖房合同并不必然产生法律效力，关键要看合同是否具备生效要件。合同双方需具有完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反相关规定和社会公共利益。如果存在欺诈、胁迫等情形，受损方有权请求撤销合同。合同标的物即房屋应当合法存在且可交易，例如小产权房买卖可能被认定无效。合同形式也要符合要求，房屋买卖合同应当采用书面形式。若合同存在重大误解或显失公平，当事人可依法申请变更或撤销。合同签订后未办理网签备案不影响合同效力，但未经产权登记不发生物权变动效力。实践中还要注意是否存在阴阳合同等规避监管的行为，这类合同可能存在效力风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报