离婚时房产可以过户给未成年子女吗？-买房

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ask3040802092 丨Lv 0

离婚时房产过户给未成年子女在法律上是可行的，但需要满足一定条件。夫妻双方需协商一致，明确将共有房产赠与子女的意愿，并签订书面协议。由于子女未成年，需由法定监护人代为办理相关手续。实际操作中，房产登记部门会要求提供离婚协议或法院判决书等证明文件，确认房产处置的合法性。需要注意的是，过户给未成年子女的房产，在孩子成年之前不能随意处置。父母作为监护人，虽然可以代为管理房产，但不得损害子女的权益。如果涉及出售或抵押等行为，必须提供相关证明，证实该行为确实是为了子女的利益。税费方面，这种过户通常视为赠与行为，需要缴纳契税等费用。具体税费标准各地可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。此外，如果房产仍有贷款未结清，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报