买的二手房发现前任房主隐瞒外墙渗水问题，能追究责任吗？-买房

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ask8500587260 丨Lv 1

在二手房交易中，若卖方故意隐瞒房屋外墙渗水等重大质量问题，买方有权追究其责任。根据相关规定，卖方需如实告知房屋瑕疵，若未履行这一义务导致买方损失，可能构成违约或欺诈。实际操作中，买方需证明渗水问题在交易前已存在，且卖方知情却未披露。可通过房屋验收报告、维修记录或专业鉴定作为证据。若证据充分，可要求卖方承担维修费用或协商赔偿；协商不成，可通过法律途径主张权利。需注意，若合同未明确约定质量条款，或买方未在合理期限内验房发现问题，可能影响追责效果。建议购房时委托专业机构验房，并在合同中明确质量瑕疵的责任划分，以降低风险。房屋渗水问题可能影响结构安全或居住体验，发现后应及时处理并保留证据，避免损失扩大。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报