买二手房想退定金怎么办？-买房

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ask3526727333 丨Lv 2

在二手房交易中，定金问题需要谨慎处理。根据相关规定，买方支付定金后若单方面违约，卖方有权没收定金；反之若卖方违约，需双倍返还定金。能否退定金关键要看违约方是谁，以及合同具体约定。如果因卖方隐瞒房屋重大瑕疵（如结构性质量问题、产权纠纷等），买方可以主张退定金并要求赔偿。此时建议通过书面函件说明解约理由，并保留房屋瑕疵证据。若双方仅因价格谈不拢等非正当理由违约，定金通常难以追回。实际操作中，建议先与卖方协商解决。若协商不成，可通过当地住建部门或人民调解委员会介入。注意查看定金合同条款，重点留意"定金"与"订金"的表述差异，前者具有法律担保性质，后者可能视为预付款。签约时最好明确约定贷款失败等特殊情况下的定金处理方案，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报