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共1个回答
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ask546193380 丨Lv 0
遇到卖家拖延过户的情况确实让人着急。从法律角度看，二手房买卖合同一旦签订就具有法律效力，双方必须按照约定履行义务。如果卖家无故拖延过户，属于违约行为。建议先查看合同中关于过户时间的明确约定，若已超过约定期限，可以书面催告对方限期履行。催告无果的情况下，准备好购房合同、付款凭证等材料，可以向法院提起诉讼要求强制过户，同时主张违约金或赔偿损失。需要注意的是，如果房屋存在抵押或查封等权利限制，可能导致暂时无法过户，这种情况需要先解除权利限制。实际操作中，通过协商解决往往比诉讼更高效，可以尝试通过中介或第三方调解。- AI整理生成 - -
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