买房违约了，能拒绝退还房款吗？-买房

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ask75099545 丨Lv 2

买房违约后拒绝退还房款在法律上是不被允许的。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，双方都应严格履行合同条款。如果买方违约，卖方有权要求解除合同并主张违约金或赔偿损失，但已支付的房款应当退还。实际操作中，违约方可能需要承担合同约定的违约责任，比如支付一定比例的违约金。如果违约金不足以弥补损失，守约方还可以要求额外赔偿。但无论如何，卖方不能以买方违约为由扣留全部房款，这属于不当得利。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解仍无法达成一致，可通过法律途径解决。需要注意的是，具体责任划分要看合同具体条款和违约情节轻重，建议保留好相关证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报