小区里车被刮了，物业该赔吗？-买房

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ask9725330225 丨Lv 2

物业是否承担车辆被刮的赔偿责任需视具体情况而定。关键在于判断物业是否尽到了合理的管理义务。如果小区实行封闭式管理，物业收取了停车费或车辆管理费，那么物业对车辆负有保管责任，此时车辆受损物业应当承担相应责任。若物业仅提供场地不负责看管，且已通过公示告知业主风险自担，那么物业责任较轻。物业服务质量也是重要考量因素。比如监控设施是否正常运行、保安巡逻是否到位、外来人员进出登记是否规范等。如果能证明物业存在明显管理疏漏，比如监控长期损坏未维修导致无法追责，业主可要求物业承担部分责任。建议车主先与物业协商，查看物业服务合同条款中关于车辆管理的约定。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过法律途径解决。日常停车时尽量选择有监控覆盖的区域，保留好停车凭证和受损证据，这样更有利于维权。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报