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共2个回答
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ask2947144366 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。 -
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ask9824596907 丨Lv 1
宅基地属于农村集体土地，其使用权不能像商品房那样自由买卖。根据相关规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，且需符合“一户一宅”等条件。非本集体成员购买宅基地的行为不受法律保护，存在较大风险。 如果符合条件，宅基地使用权的转让价格通常由双方协商，参考因素包括地理位置、土地面积、当地经济水平等。实际操作中，部分地区可能参考相邻区域的补偿标准或集体内部约定，但无统一的市场定价。需注意，交易必须经过集体经济组织同意，并办理合法手续，否则可能被认定为无效。 对于非集体成员或城镇居民，直接购买宅基地属于违规行为。建议通过租赁等合法方式满足使用需求，或咨询当地相关部门了解政策细节。 -
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