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共2个回答
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ask9871067856 丨Lv 2
广东房屋征收拆迁补偿数额需综合多方面因素确定。一般来说,包括被征收房屋价值的补偿,这通常由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估得出。比如位于繁华地段且配套完善的房屋,补偿价值相对较高。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也会考虑在内。若被征收人需要自行寻找临时住处,会根据实际情况给予相应的安置费用,以保障其过渡期间的居住需求。停产停业损失补偿针对的是经营性房屋。会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来计算。例如从事商业经营的店铺,会综合其过往的营业收入、利润等情况确定补偿数额。此外,各地还可能会有一些奖励性补偿政策,鼓励被征收人积极配合征收工作。具体补偿标准会因地区差异、项目不同而有所不同,需依据当地具体的征收补偿方案来确定准确数额。 -
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ask7067161754 丨Lv 2
广东房屋拆迁补偿标准受多种因素影响，主要包含房屋价值补偿、搬迁安置费、停产停业损失补偿等几大块。房屋价值补偿通常参考类似房地产市场价格，由专业评估机构出具报告，广州、深圳等一线城市核心地段补偿单价可能达到数万元每平，而三四线城市会明显降低。搬迁安置费一般按家庭人口数计算，各地有明确标准，比如广州每人每月补助约千元。经营性房屋还能获得停产停业补偿，具体按营业额或面积核算。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，产权调换需注意置换比例，常见的是"拆一还一"原则。城中村改造项目往往涉及宅基地补偿，这类情况补偿方案差异较大，需结合当地政策。实际操作中，补偿谈判存在弹性空间，建议重点关注评估时点选择、装修附属物认定等细节。若对评估结果有异议，可申请复核或专家鉴定。需要注意的是，征收程序必须符合"先补偿后搬迁"的规定，遇到强制拆迁可依法维权。 -
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