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共1个回答
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ask8068302778 丨Lv 2
房贷未结清的情况下离婚，房产过户确实比较复杂。关键在于银行是否同意变更贷款人，这需要夫妻双方与银行协商解决。如果银行同意办理转按揭手续，可以将贷款人变更为获得房产的一方，同时需要重新审核新贷款人的还款能力。实际操作中，部分银行可能不愿意配合办理这类业务。房产分割时要注意，即便双方协商一致将房子归一方所有，在贷款未结清前，房产证上通常仍会保留两个人的名字。因为银行作为抵押权人，在贷款未还清前不会轻易解除抵押登记。建议双方先就房产分割达成书面协议，待贷款结清后再办理正式过户手续。若暂时无法变更贷款人，获得房产的一方可以继续偿还贷款，但要注意保留好还款凭证。这种情况下，最好通过公证等方式明确约定还款责任，避免日后产生纠纷。根据相关规定，离婚时未还清的房贷属于夫妻共同债务，需要双方协商处理。- AI整理生成 - -
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